پیش از اقدام برای خرید ملک در استانبول باید بهترین محله های استانبول را بشناسید. استانبول از شهرهای مهم تجاری و صنعتی ترکیه است که گردشگران و مهاجران زیادی را در چند سال اخیر به خود جذب کرده است. استانبول بزرگترین شهر قاره اروپا و هشتمین شهر بزرگ دنیا است. همچنین مرکز اقتصادی، بازرگانی و فرهنگی ترکیه است. استانبول ۳۹ منطقه دارد. ۱۴ منطقه آن آسیایی و ۲۵ منطقه آن اروپایی است.
وقتی حرف از خرید ملک در ترکیه به میان می آید اولین گزینه ای که به فکر اکثر ما می رسد، خرید آپارتمان در استانبول است. استانبول اولین گزینه برای سرمایه گذاری است و پتانسیل بالایی از جهت املاک و مستغلات دارا است. استانبول یکی از مدرن ترین شهرهای ترکیه است که از دو بخش اروپایی و آسیایی تشکیل شده است. همچنین انتخاب یک محله مناسب در کاهش هزینه های زندگی در ترکیه بسیار موثر است. هر منطقه ای در استانبول یک ویژگی ها و امتیازاتی دارد.
برای رزرو آنلاین ارزان ترین تور استانبول الی گشت روی تصویر زیر کلیک کنید:
بهترین محله های استانبول | منطقه ماسلاک Maslak :
Maslak مرکز سرمایه گذاری استانبول است و یکی از بزرگترین مناطق برای توسعه املاک و مستغلات، در این شهر است. ماسلاک در ضلع اروپایی استانبول، نزدیک به مناطق معروف سیسلی، ساییر و لونت واقع شده است. ماسلاک در نزدیکی مراکز خرید، هنری، ورزشی، فرهنگی، حمل و نقل عمومی و جاده های اصلی قرار دارد و در یکی از مهم ترین مکان های استانبول واقع شده است. این محله تنها چند دقیقه با تاکسیم و لونت فاصله دارد و بیش از ۵ دقیقه با بسفر و ۲۵ دقیقه با فرودگاه سوم استانبول فاصله دارد که اهمیت استراتژیک خاصی به آن برای سرمایه گذاری می بخشد. این محله یکی از بهترین محله های استانبول است.
- maslak در مجاورت مناطق مهم استانبول مانند شیشلی و لونت واقع شده است.
- نزدیک پل بسفر و میدان تقسیم است. منطقه ای توریستی، مسکونی و تجاری است.
- معروف ترین بازار خرید استانبول به نام وادی در این منطقه است.
- دارای خطوط مترو، پایانه های حمل و نقل و بیمارستان های دولتی است.
- بیمارستان های خصوصی، مدارس و دانشگاه دارد.
- این منطقه دسترسی و امکانات خوبی برای سرمایه گذاری دارد.
- maslak از بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک است.
Maslak یک منطقه کاملاً جدید، و یکی از زیباترین و مدرن ترین مناطق استانبول است که غالبا مرکز شرکت ها و فعالیت های تجاری آنهاست. اگر قصد خرید خانه در استانبول به خصوص در منطقه ماسلاک را دارید باید بگوییم که قیمت ملک در Maslak نسبتاً بالا است، با قیمت تقریبی ۱۵.۰۰۰ لیر ترکیه برای هر متر. به عنوان مثال: ارزش یک آپارتمان با مساحت ۹۹ متر مربع ممکن است ۱.۳۰۰.۰۰۰ لیر ترکیه باشد.
موقعیت جغرافیایی متمایز آن، جایی که در نزدیکی مهم ترین مناطق استانبول مانند شیشلی و لونت قرار دارد و به پل بسفر و میدان تقسیم، که از مهم ترین جاذبه های توریستی استانبول هستند، نزدیک است.
منطقه ای مسکونی، توریستی و همزمان تجاری است که شامل بازار خرید وادی استانبول، مشهورترین بازار ترکیه است. یکی از بارزترین ویژگی های منطقه ماسلاک، در دسترس بودن وسایل مختلف حمل و نقل، مثل اتوبوس و خط مترو است که که رفت و آمدهای داخل شهری را برای ساکنان این منطقه، بسیار تسهیل کرده است.
مراکز خدماتی مهم مثل بیمارستان اعم از دولتی وخصوصی، مدارس و دانشگاه ها و همچنین کلوپ ها و هتل های مجهز با امکانات درجه یک برای پذیرایی از توریست های گوناگون سراسر جهان در دسترس است.
این منطقه شامل جنگل معروف بلگراد است که یکی از زیباترین پارک ها و از مکان های توریستی در استانبول است که با داشتن طبیعت زیبا و چشمگیر خود، گردشگران را از سراسر دنیا به خود جلب می کند تا در آرامش کامل، از اقامت خود لذت ببرند.
بهترین محله های استانبول | منطقه زیتون بورنو استانبول
یکی از مناطق شناخته شده و مشهور استانبول که محبوبیت زیادی پیدا کرده و باعث افزایش میزان تقاضای املاک در استانبول شده است، Zeytinburnu است. این محله پرطرفدار در ضلع اروپایی استانبول واقع شده است، در سواحل دریای مرمره، Zeytinburnu یک منطقه سرمایه گذاری با برج های مرتفع، مجتمع های مسکونی، مراکز خرید و هتل های بین المللی پنج ستاره است. زیتین بورنو در نزدیکی مرکز استانبول واقع شده است که تنها با دیوارهای قسطنطنیه قدیمی از آن جدا شده است.
همچنین با فرودگاه بین المللی آتاتورک، که دولت ترکیه اولین مرحله از روند تبدیل آن به پارک محیطی تفریحی عمومی به نام “پارک مردم” را آغاز کرده است، ۲۰ دقیقه فاصله دارد. فرودگاه بین المللی آتاتورک قرار است یک پارک عمومی با مسیر پیاده روی، دوچرخه سواری، فضاهای خانوادگی، کافه ها و خدمات مختلف عمومی باشد و ساختمان های اطراف آن نیز قرار است به مراکز نمایشگاهی و همایشی تبدیل شوند.
منطقه Zeytinburnu با فرودگاه جدید استانبول حدودا ۴۰ دقیقه، فاصله دارد که باعث می شود، سرمایه گذاران و کسانی که مایل به خرید خانه در استانبول هستند به این منطقه فوق العاده، جذب شوند. زیتینبورنو در شرق با فاتح و ایوب سلطان، در شمال با ایرامپسا، در غرب با کرکوی، در شمال غربی با اسنلار و در جنوب با دریای مرمره، احاطه شده است.
این منطقه در مرکز شهر استانبول است، جایی که فقط، ۱۵ تا ۲۰ دقیقه با Sisli ، Beşiktas و میدان Taksim فاصله دارد. در منطقه زیتین بورنو، کلیه وسایل حمل و نقل عمومی استانبول، در دسترس است، از جمله: متروبوس، مترو، تراموا، مارمارای، کشتی های دریایی و اتوبوس های حمل و نقل عمومی. همچنین این ناحیه، نزدیک به بندر منطقه باکرکوی است.
منطقه Zeytinburnu دارای منظره جذاب دریا است که به آن ویژگی متمایزی می بخشد و آن را به کانون توجه کسانی که به دنبال سرمایه گذاری در املاک استانبول هستند، تبدیل می کند. این محله یک منطقه سرزنده، پویا و کاملاً خدماتی، با بسیاری از امکانات و موسسات دولتی است تا بتوانید به راحتی امور تجاری خود را پیگیری و معاملات خود را انجام دهید.
زیتین بورنو شامل تعدادی از مدارس و دانشگاه های دولتی ترکیه است که آموزش های رایگان را به شهروندان و ساکنان ترکیه ارائه می دهند. منطقه Zeytinburnu دارای پارک های بسیاری از جمله باغ گیاهان دارویی بی نظیر در استانبول است که نه تنها از اهمیت زیادی در ترکیه برخوردار است بلکه توسط دولت ترکیه نیز پشتیبانی می شود.
بهترین محله های استانبول | بهترین مناطق خرید ویلا در استانبول
در خرید ویلا در استانبول تردید نداشته باشید. یکی از اولویت های سرمایه گذاران و خریداران خارجی خرید ویلا در استانبول است. خرید ویلا هم برای سرمایه گذاری مناسب است و هم گذران تعطیلات تابستانی بسیار مناسب است. از بهترین مناطق خرید ویلا در استانبول می توان به این مناطق اشاره داشت.
- beylikduzu که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است. مدرسه، دانشگاه و مراکز خرید دارد. مانند Marmara park mall .
- پروژه ویلایی ۱۵۲ در این منطقه از ۶۶ متر شروع می شود. ویلاهای دوقلو و مجزا دارد.
- این ویلاها مارینا بسیار لوکس و راحت هستند.
- ویلاهای مارینا آسانسور، آشپزخانه بزرگ، گاراژ و ستون های بلندی دارد.
- beylikduzu یکی از بهترین مناطق خرید ویلا در استانبول است.
بهترین مناطق اروپایی استانبول برای خرید ملک
قیمت آپارتمان در استانبول در بخش های آسیایی و اروپایی فرق می کند. بخش اروپایی استانبول بزرگترین و مهم ترین بخش برای معاملات ملکی است. مهم ترین مناطق استانبول در بخش اروپایی که خرید و فروش بیشتری انجام می شود عبارتند از:
- Bakirkoy
- Bahcesehir
- Beylikduzu
- Kucukcekmece
- Basaksehir
منطقه شیشلی استانبول
شیشلی یکی از مناطق مهم و مشهور استانبول است که گردشگران به دلیل نزدیکی آن به بناهای تاریخی و اماکن مذهبی، علاوه بر پتانسیل عالی منطقه برای سرمایه گذاری، دوست دارند در تمام ایام سال از آن بازدید کنند. Sisli در استانبول مرکز تجارت و مراکز خرید است، زیرا یک منطقه مرکزی است که خدمات حمل و نقل عمومی و زیرساخت‌های مدرن را ارائه می دهد.
- منطقه شیشلی شامل بازار مشهور استانبول Cevaher Mall است، که تا همین اواخر بزرگترین مرکز خرید در اروپا و دومین مرکز خرید شهری بزرگ در جهان بود. Sisli، خانه‌ای برای بسیاری از مارک‌های لوکس در سطح جهان، به‌ویژه در منطقه زیبا Nisantasi است. شیشلی مملو از جاذبه‌هایی است که نه تنها نیاز ساکنان منطقه، بلکه گردشگران را، به طور یکسان برآورده می کند. اگر به دنبال خرید خانه در استانبول هستید حتماً محله‌ی شیشلی را در نظر داشته باشید.
- موقعیت جغرافیایی متمایز آن. Sisli در انتهای پل بسفر واقع است که دو بخش استانبول، یعنی بخش اروپایی و آسیایی آن را به هم وصل می کند و در نزدیکی میدان حیاتی تقسیم، در مرکز شهر قرار دارد.
- این منطقه ۳۰ کیلومتر مربع، منطقه ای مسکونی و توریستی و همچنین تجاری است، در مرکز آن میدان Mecidiyekoy واقع شده است که در استانبول بسیار محبوب است.
- یکی از مهم ترین ویژگی های سیسیل، دسترسی به وسایل حمل و نقل مختلفی است که باعث تسهیل در رفت و آمد ساکنان می شود. اتوبوس ها ، وسایل نقلیه داخل شهری وهمچنین خط مترو، که همگی باعث تسهیل در رفت و آمد بین قسمت اروپایی ترکیه با آسیایی آن می شود. همچنین ایستگاهی در خط مترو سیسلی – تقسیم وجود دارد.
- beylikduzu که در منطقه اروپایی استانبول واقع شده است. مدرسه، دانشگاه و مراکز خرید دارد. مانند Marmara park mall .
- پروژه ویلایی ۱۵۲ در این منطقه از ۶۶ متر شروع می شود. ویلاهای دوقلو و مجزا دارد.
- این ویلاها بسیار لوکس و راحت هستند.
- ویلاهای مارینا آسانسور، آشپزخانه بزرگ، گاراژ و ستون های بلندی دارد.
- beylikduzu یکی از بهترین مناطق خرید ویلا در استانبول است
- امکانات این ویلاها شامل: نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربین های امنیتی، بازار، سونا، حمام ترکی، استخر شنا، مدرسه، زمین بازی بچه ها، زمین تنیس، اسکواش و اینترنت دارد.
- ویلاهای این منطقه تا فرودگاه آتاتورک ۳۰ دقیقه فاصله و تا فرودگاه جدید استانبول ۵۰ دقیقه فاصله دارد. تا بزرگراه E5 ده دقیقه فاصله و تا metrobus هفت دقیقه فاصله دارد.
- قیمت ویلای ۶۶ متری نوع ۱+۱ ۸۳۶ هزار لیر
- ویلا ۹۶ متری از نوع ۲+۱ ۱.۱۹۳ لیر
- ویلای ۱۴۴ متری از نوع ۱+۳ یک میلیون و ۵۶۰ هزار لیر
- ویلا ۲۰۹ متری از نوع ۱+۴ دو میلیون و ۲۲۲ هزار لیر
- ویلای ۴ اتاقه ۲۰۸ متری ۹۱۴ هزار لیر
- beylikduzu از بهترین مناطق خرید ویلا در استانبول است.